Новые законы с 1 октября 2026 года: семейная ипотека, маркетплейсы и налоги

С 1 октября изменятся условия семейной ипотеки, правила работы маркетплейсов и выдачи дорогих займов. Кроме того, новые правила коснутся самозанятых, налоговых штрафов и стоматологической помощи.

Финансы

Семейная ипотека станет зависеть от количества детей

Изменятся условия программы «Семейная ипотека». Ставка и максимальная сумма займа будут зависеть от количества детей в семье и региона.

В большинстве регионов для семьи, где хотя бы одному ребёнку на момент заключения договора ещё не исполнилось семь лет, ставка составит 10% при одном ребёнке, 8% — при двух, 6% — при трёх, 4% — при четырёх и 2% — при пяти и более детях. Максимальная сумма кредита составит от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки будут выше — от 4% до 12%, а максимальная сумма кредита составит от 12 до 18 млн рублей в зависимости от количества детей.

При этом ставка 6% сохранится для кредитов на строительство или завершение строительства частного дома, а также на покупку земельного участка с последующим строительством. Максимальный срок субсидирования льготного кредита составит 15 лет.

МФО ограничат выдачу дорогих займов

Микрофинансовая организация не сможет выдать человеку новый заём с полной стоимостью кредита выше 200% годовых, если у него уже есть два непогашенных кредита или займа с такой же высокой стоимостью.

Ограничение касается именно дорогих займов, а не всех микрокредитов. Если один из двух таких займов уже погашен, новое обращение под это ограничение не попадает.

Более жёсткие правила начнут действовать с 1 апреля 2027 года: тогда останется принцип «один дорогой заём в руки» и появится трёхдневный период охлаждения.

Наличные можно будет внести через банкомат другого банка

Появится возможность внести наличные через Систему быстрых платежей в банкомате одного банка и зачислить их на свой счёт в другом банке.

Банки будут подключать сервис по своему решению. Лимит составит 25 тыс. рублей за одну операцию, 50 тыс. рублей в сутки и 200 тыс. рублей в месяц.

Штрафы за налоговые нарушения можно будет снизить

Налоговые органы применяют новые правила учёта обстоятельств, которые могут смягчить ответственность за налоговое правонарушение.

К смягчающим обстоятельствам отнесли, в частности, тяжёлые личные или семейные обстоятельства, угрозу или принуждение, зависимость, тяжёлое материальное положение физического лица и ряд других ситуаций. Обстоятельства должны быть подтверждены документами.

При наличии одного смягчающего обстоятельства штраф уменьшается в два раза, двух — в четыре раза, трёх — в шесть раз, четырёх — в восемь раз, пяти — в десять раз.

Маркетплейсы

Новые правила работы маркетплейсов

Начнёт действовать закон о платформенной экономике. Он устанавливает правила работы посреднических цифровых платформ, продавцов, исполнителей и владельцев пунктов выдачи заказов.

Для платформ вводятся требования к заключению и изменению договоров с партнёрами, блокировке аккаунтов и товаров, предоставлению скидок за счёт продавцов и разрешению споров.

Кроме того, для крупнейших платформ появятся новые требования по проверке информации в карточках товаров. Для части старых карточек предусмотрен переходный период.

Более подробно о законе мы писали ранее.

Покупатели получат новые возможности при возврате товара

Оператор цифровой платформы должен будет обеспечить техническую возможность предъявить через площадку требования продавцу о возврате денег и возмещении убытков.

Если купленный через маркетплейс товар оказался ненадлежащего качества, покупатель сможет направить соответствующее требование через интерфейс платформы. При этом сам маркетплейс автоматически не становится продавцом товара — ответственность продавца и права покупателя по-прежнему определяются законодательством о защите прав потребителей.

Трудовые отношения самозанятых

Начнёт действовать критерий систематичности и продолжительности работы самозанятых через цифровые платформы.

Если исполнитель выполняет работы или оказывает услуги одному заказчику 60 часов и более в месяц в течение шести месяцев подряд, платформа должна будет ограничить возможность получать и принимать заказы от этого заказчика.

Мера направлена на выявление ситуаций, когда отношения между заказчиком и самозанятым фактически имеют признаки трудовых.

Подробнее о работе самозанятых на цифровых платформах мы писали ранее.

Медицина

Меняется порядок оказания стоматологической помощи взрослым. Согласно новым правилам, если медицинская манипуляция может вызвать болевые ощущения, её должны проводить с обезболиванием.

Другое

Данные с беспилотников будут использоваться при земельном контроле

При земельном контроле можно будет использовать признаки нарушений, полученные с помощью автоматических средств фото- и видеозаписи, в том числе беспилотных аппаратов.

Для Росреестра такими признаками, например, могут стать смещение границ земельного участка, размещение на нём объектов, строительство или эксплуатация которых не предусмотрены, а также признаки неиспользования некоторых земель.

Россельхознадзор сможет учитывать данные о наличии специализированной техники для снятия или перемещения плодородного слоя почвы, а также признаки неиспользования сельскохозяйственных земель по назначению.

Муниципалитеты смогут определять территории для запрета продажи табака

Органы местного самоуправления смогут определять границы прилегающих территорий, на которых запрещена розничная продажа табачной и никотинсодержащей продукции, кальянов и устройств для потребления никотинсодержащей продукции.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя такие полномочия будут у органов государственной власти городов.

Недееспособным гражданам смогут оформить учётную запись в ЕСИА

Появится возможность зарегистрировать в Единой системе идентификации и аутентификации граждан, признанных судом недееспособными.

Оформлять учётную запись за них смогут законные представители. Для регистрации потребуется подтвердить полномочия представителя и предоставить необходимые сведения о гражданине. Ранее отдельного порядка регистрации таких граждан в системе не было.